Ihr Immobilienmakler in Kleve, Emmerich & Goch – persönlich, transparent & zuverlässig

Bei mir gibt es keine starren Preismodelle. Ich bin der Meinung, dass ein moderner Immobilienmakler sich an den Kunden und die individuelle Verkaufssituation anpassen muss – nicht umgekehrt.

Meine Provision bewegt sich in der Regel zwischen 2,38 % und 3,57 % inkl. MwSt. – je nach

Objektart, Aufwand und Marktlage.

📌 Wichtig: Ich bespreche die Konditionen immer transparent im Voraus, ganz ohne versteckte Kosten. Jeder Verkauf verdient ein „Rundum-sorglos-Paket“.

Damit meine Kunden ruhig und ohne Stress schlafen können, gehe ich immer in Vorleistung: von professionellen Grundrissen und Wohnflächenberechnungen bis hin zum Energieausweis – erstellt in Zusammenarbeit mit unabhängigen Sachverständigen und Energieberatern.

🏦 Banken glauben heute nicht mehr an Fantasiezahlen – sondern nur an prüfbare Fakten mit Stempel.

Ein guter Makler verkauft nicht einfach Häuser – er verbindet Menschen, schützt Interessen und

sorgt für einen reibungslosen Ablauf.

💬 Und deshalb lohnt es sich immer, in einen guten Makler zu investieren. Ein erfahrener Makler steht bei Verhandlungen auf der richtigen Seite – mit einem Netzwerk an

geprüften Käufern, die bereit sind, für Qualität und Vertrauen mehr zu zahlen.

Denn: Ein starker Auftritt, eine saubere Vorbereitung und persönliche Begleitung können den Verkaufspreis deutlich beeinflussen.

Was sich nicht lohnt?

👉 Makler, die viel versprechen – aber wenig liefern. 👉 Hochglanz-Versprechen, unrealistische Preisprognosen und pauschale 3,57 % Provision – ohne

echten Mehrwert.

Ich glaube: Ein Makler muss Leistung bringen – nicht nur fordern. Und genau das können Sie von mir erwarten.

Viele Makler versprechen viel – ich arbeite lieber still, aber effektiv. Was mich auszeichnet:

✅ Ich bin unabhängig. Kein Franchise, keine Kette. ✅ Ich handle lokal. Kleve, Emmerich, Goch, Rees – das ist mein Markt. ✅ Ich handle persönlich. Vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe. ✅ Ich investiere vorab. Grundrisse, Energieausweis, Wohnflächenberechnung – da, wo es Sinn macht, gehe ich für Sie in Vorleistung.

Ich glaube: Immobilien verkauft man nicht mit Hochglanzprospekten, sondern mit Vertrauen und Klarheit. Genau das bekommen Sie bei mir.

Natürlich gibt es heute Tools, die den Immobilienwert „in 2 Minuten“ ermitteln. Auch ich nutze

professionelle Software – dieselben Systeme wie Banken und Sachverständige.

Doch: 🔍 Wirklich relevante Werte entstehen nicht am Schreibtisch, sondern vor Ort.

Denn der reale Marktwert hängt von vielen Faktoren ab: 🏠 Zustand, Lage, Bebauungspläne, Käuferzielgruppe, Finanzierbarkeit – und letztlich vom aktuellen

Verhalten der lokalen Banken.

📉 Selbst das beste „Rechentool“ oder ein gerichtsfestes Gutachten zeigt nur einen Rahmen – einen Korridor von – bis. Doch was passiert, wenn man außerhalb dieses Rahmens agiert? ➡ Kein Bankgutachten, kein Käufer, kein Deal.

Deshalb mein Ansatz: ✅ Persönliche Besichtigung ✅ Analyse von Vergleichswerten, Bankrückmeldungen und Zielgruppen ✅ Nutzung starker Tools – aber mit Verstand und Marktkenntnis

Denn:

Eine Immobilie ist genau so viel wert, wie ein Käufer bereit ist zu zahlen – und ein Banker bereit ist

zu finanzieren. Und genau hier bringe ich beide Seiten zusammen – realistisch, marktnah und mit klarem Plan.