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HAUS VERKAUFEN IN KLEVE
Immobilienverkauf mit Plan – nicht nach Bauchgefühl
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Verkaufen Sie Ihre Immobilie im Kreis Kleve?
Dann sollten Sie nicht irgendjemanden beauftragen – sondern einen Makler mit System, Erfahrung und echter Marktkenntnis.
Regional verwurzelt – digital aufgestellt
Ich bin als unabhängiger Immobilienmakler direkt im Kreis Kleve tätig – und kenne die lokalen Preisunterschiede, Käufergruppen, Banken und Lagen.
Was mich von vielen Maklern unterscheidet:
Ich arbeite nicht für Banken und nicht für Verkaufsportale – sondern ausschließlich für Sie als Eigentümer.
Mein Verkaufsprozess
Vier Schritte zum erfolgreichen Hausverkauf mit LEX Immobilien
01
Persönliche Analyse
Jede Immobilie ist anders. Jeder Eigentümer hat eine eigene Geschichte.
Deshalb beginnt bei mir der Verkauf nicht mit einer Schätzung – sondern mit einem kostenfreien, persönlichen Analysegespräch. Wir klären gemeinsam: Was ist möglich? Was ist realistisch? Und was ist Ihr Ziel?
03
Vorbereitung & Unterlagenservice
Ich gehe in Vorleistung: Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis – alles, was für Banken und Käufer wichtig ist.
Bei Bedarf arbeite ich mit unabhängigen Experten aus meinem Netzwerk.
Ziel: ein vollständiges, transparentes und bankfähiges Verkaufsdossier.
02
Realistische Wertermittlung mit Profi-Tools
Ich nutze die gleiche Software wie Banken und Gutachter – ergänzt durch eigene Tools und Vergleichsdaten aus der Region.
Keine Bauchgefühle. Keine überzogenen Preise.
Sondern ein klar nachvollziehbarer Marktwert, der auf Fakten basiert.
04
Präsentation & Vermarktung mit Plan
Vom hochwertigen Exposé über digitale Kampagnen bis zur direkten Ansprache vorgemerkter Kunden – ich arbeite strategisch, nicht zufällig.
Ihre Immobilie verdient ein professionelles Auftreten – online wie offline.
Und ich begleite jede Anfrage persönlich.
Erfolg spricht für sich.
Fallstudien aus der Region (August 2025)
Hausverkauf in Emmerich (Verkauft in unter 4 Wochen)
Verkauft an die erste Person, die das Haus besichtigt hat – bereits am nächsten Tag mit bestätigter Finanzierung.
Die Transaktion war für beide Seiten sicher, diskret und fair – ohne Preisverhandlungen, ohne Stress.
In diesem Fall war Zeit ein kritischer Faktor, da die private Situation des Eigentümers ein schnelles Handeln erforderte.
Hausverkauf in Goch (Diskreter Verkauf aus meinem Käufernetzwerk)
Im Auftrag der Eigentümer – mit dem Wunsch nach einem Verkauf innerhalb von 3 Monaten, aber ohne öffentliche Online-Anzeigen.
Die Käuferfamilie mit zwei Kindern war seit fast einem Jahr in meiner internen Suchkartei vorgemerkt.
Finanzierung am selben Tag bestätigt. Auch hier: keine Preisverhandlungen, keine Unsicherheit – verkauft zum ausgeschriebenen Marktpreis.
