Reihenmittelhaus in Goch

Reihenmittelhaus in Goch – erfolgreich verkauft

Dieses historische Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Goch wurde erfolgreich vermittelt.

Mit ca. 112 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem Grundstück von ca. 146 m² bot die Immobilie eine solide Basis für Käufer, die ein Haus mit Charakter und eigenem Gestaltungspotenzial gesucht haben.

Besonders attraktiv waren die ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr, die klassische Raumaufteilung sowie die zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten im Dachgeschoss und Außenbereich.

Ausstattung & Highlights

• Ca. 112 m² Wohnfläche

• Ca. 146 m² Grundstück

• Fünf Zimmer

• Badezimmer und Gäste-WC

• Teilunterkellert

• Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial

• Kompakter Innenhof mit Gestaltungsmöglichkeiten

• Kunststofffenster aus den 80er/90er Jahren

• Gas-Zentralheizung

• Ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr

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Gebäude & Potenzial

Das historische Gebäude stammt ursprünglich aus ca. 1895 und wurde im Laufe der Jahre erweitert und wiederaufgebaut.

Die Immobilie bot Modernisierungspotenzial in verschiedenen Bereichen, gleichzeitig aber auch gute Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Besonders das unausgebaute Dachgeschoss sowie der Außenbereich eröffneten zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Energieeffizienzklasse E

Endenergieverbrauch: 139,3 kWh/(m²·a)

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Goch mit guter Anbindung an den Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Über die A57 bestehen gute Verbindungen Richtung Düsseldorf, Ruhrgebiet sowie in die Niederlande.

Erfolgreich vermittelt

Auch diese Immobilie konnte erfolgreich verkauft werden.

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Gerne begleiten wir Sie persönlich von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss.

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