Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

Reihenmittelhaus in Emmerich – erfolgreich verkauft

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Emmerich am Rhein wurde erfolgreich vermittelt.

Mit ca. 113 m² Wohnfläche, zusätzlicher Nutzfläche im Keller, drei Schlafzimmern sowie Terrasse, Balkon, Garten und Garage bot die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare und Familien.

Besonders attraktiv waren der sehr gepflegte Gesamtzustand, die moderne Heizungsanlage, die Einbauküche sowie die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage.

Ausstattung & Highlights

• Ca. 113 m² Wohnfläche

• Ca. 40–50 m² Nutzfläche

• Drei Schlafzimmer

• Heller Wohn- und Essbereich

• Terrasse und großer Garten

• Zusätzlicher Vorgarten

• Balkon im Obergeschoss

• Garage hinter dem Haus

• Moderne Einbauküche aus 2020

• Gas-Zentralheizung aus 2014

• Zweifach verglaste Fenster

• Modernisierte Elektrik

• Voll unterkellert

Gebäude & Technik

Die Immobilie befand sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugte durch eine solide technische Ausstattung ohne akuten Investitionsbedarf.

Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2014. Zusätzlich wurden unter anderem die Elektrik und technische Installationen modernisiert.

Energieeffizienzklasse C

Endenergieverbrauch: 98,3 kWh/(m²·a)

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Emmerich am Rhein.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Schwimmbad und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Über die A3 besteht eine gute Anbindung in Richtung Niederlande und Ruhrgebiet.

Erfolgreich vermittelt

Auch diese Immobilie konnte erfolgreich verkauft werden.

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